Prva stambena nekretnina

Zaprimljeno 836 zahtjeva za povrat poreza, do kraja srpnja i prve isplate

Autor: Foto: Foto: Pixabay 17.7.2025. 11:00h
Autor: Foto: Foto: Pixabay 17.7.2025. 11:00h

Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) do 14. srpnja 2025. godine zaprimila je ukupno 836 zahtjeva za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine, nakon što su 5. lipnja 2025. godine otvorene prijave stupanjem na snagu Pravilnika o potporama za stjecanje prve stambene nekretnine. Riječ je o trajnoj mjeri namijenjenoj mladim građanima i obiteljima, kojom se nastoji olakšati rješavanje stambenog pitanja.

Od ukupnog broja zaprimljenih zahtjeva obrađeno je njih 425, od kojih je 296 zahtjeva bilo potpuno. Do sada je odobreno 289 zahtjeva, 92 zahtjeva uputit će se na dopunu dokumentacije u roku od 15 dana, dok će 37 zahtjeva biti odbijeno zbog neispunjavanja zakonskih uvjeta ili jer su podnositelji povukli zahtjev. Prve isplate novca očekuju se do kraja srpnja.

Ukupna vrijednost dosad odobrenih potpora iznosi nešto više od 2,6 milijuna eura. Od tog iznosa, 2,1 milijun eura odnosi se na povrat PDV-a, a preostali dio na povrat plaćenog poreza na promet nekretninama (PPN). Prosječan iznos potpore iznosi 15.020 eura za PDV te oko 3.611 eura za PPN.

Od 289 potpuno obrađenih i odobrenih zahtjeva, najviše ih je pristiglo iz Grada Zagreba, ukupno 175, dok je jedan odobren zahtjev s područja Varaždinske županije. Kada je riječ o površini nekretnina, prosjek iznosi 64 četvorna metra. Najmanja nekretnina za koju je odobren zahtjev za potporu nalazi se u Gradu Zagrebu i ima 18 m2, dok je površinom najveća nekretnina od 179 m2 u Varaždinskoj županiji. Prosječna cijena nekretnina na temelju 289 odobrenih zahtjeva je 2268 eura po četvornom metru, dok je najviša zabilježena cijena do sada 5013 eura po četvornom metru u Splitsko-dalmatinskoj županiji. Najniža cijena iznosi 373 eura po četvornom metru, a nekretnina je kupljena u Vukovarsko-srijemskoj županiji.

Megaton oglasi 1440x250

Prosječna dob podnositelja zahtjeva iznosi 32 godine, najmlađi podnositelj ima 19 godina i dolazi iz Grada Zagreba, a najstariji ima 44 godine što je ujedno i gornja dobna granica propisana izmjenama i dopunama Zakona o društveno poticanoj stanogradnji. Prosječan broj članova kućanstva je dvije osobe, dok najveći broj članova ima jedna šesteročlana obitelj.

Ako korisnik potpore u roku od pet godina od dana isplate potpore otuđi ili iznajmi nekretninu, odjavi prebivalište ili ne boravi u nekretnini, dužan je vratiti Ministarstvu prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine potporu u cijelosti.